随着险资长线资金的逐渐离去,存有诸多扩张"后遗症"的金地集团又能靠融资优势"借新还旧"维持多久呢?
作为左手地产,右手投资,两手紧抓的合生创展,其2021年投资板块巨亏29.65亿港元,同比大降136.92%。
虽然此前的德信中国提前偿还美元债给了市场信心,但此次如此迫不及待地变卖最赚钱的项目来筹集资金,这就不得不让人怀疑,德信中国是不是也陷入了流动性危机?
业绩下滑、债务攀升,这是大环境下行情况下大多数房企同样要面临的问题,但大部分房企在这些问题下选择的是去繁化简囤积现金流以保周全,朗诗集团却依旧不遗余力地追求着“美国梦”。
在房地产行业深陷"寒冬"的当下,绿地控股向基建产业的转型不失为一个很好的选择。但其转型之路能否顺畅,目前还难有结论。
如今,盈利能力下滑、长线资金不再、短债压力近在眼前的金地集团只能靠发债“借新还旧”,但发债并不是长久之计,金地集团面临压力仍不容小觑。
今年以来,各大评级机构先后下调对公司评级,而这也意味着公司由于融资渠道收窄,导致缓冲能力下降,无法发行大量新债为到期债务再融资,再加上开发项目的现金支出持续增加下,时代中国的流动性危机怕是已至。
近几年首开股份的少数股东权益一直在攀升,且在2020年其少数股东权益占比就已经过半,少数股东损益的占比分别在2019和2021年超过净利润总额的一半,而这也进一步蚕食了首开的归母净利润空间。