2020年，时代中国的销售额成功突破千亿，达到了1003.81亿元，正式成为“千亿俱乐部”的一员。
彼时，时代中国董事会主席岑钊雄将2021年的目标定在了1100亿元之上。
10%的增长幅度并不算高，可即便如此，时代中国也最终未能达标。
根据最新公布的数据，2021年时代中国累计合同销售额约为955.9亿元，同比2020年减少了4.77%。
在经历了大裁员、负债高企、销售和经营业绩双双下滑的2021年，时代中国压力陡增。
全年销量波动，全年目标未达标
2021年房地产市场的销售疲软，确切来说，是从下半年开始的。
连传统意义上的“金九银十”都销量不保，房地产行业注定要面对一个寒冷的2021年。
不过，时代中国的销售疲软，或许来得要更早一些。
去年2月份，时代中国的销售额就大幅降至36.1亿元，较1月份环比下降56%。
而在3月份，时代中国单月销售额又回增至83.8亿元，较2月份环比增长了132%。
事实上，整个2021年上半年，时代中国的销量就呈现出较为强烈的波动。统计显示，除了3月份和5月份的销售额是环比正增长之外，其余的2月、4月和6月份，时代中国的销售额均出现环比负增长的情况。
整个去年上半年，时代中国的销售进度只有41%。
尤其是自去年6月份开始，时代中国连续三个月份录得销售额环比负增长。
而在9月份，时代中国当月销售额为68.9亿元，较8月份增加了1.4亿元，算是暂时止住了颓势。
而为了冲击销量，时代中国终于在去年第四季度加大促销，单季度累计完成销售额286.9亿元，占其全年销售额的30%。
最终，2021年时代中国累计合同销售额为955.9亿元，较1100亿元全年目标，差了近150亿元。即便是同比2020年，也减少了4.77%。
业绩承压，去年上半年净利增加靠裁员
值得注意的是，在盈利能力方面，时代中国处在行业高位。
数据显示，2021年中期，时代中国的毛利率为33.35%，较2020年同期的26.95%增加了6.4个百分点；净利率也由2020年同期的12.13%涨至14.1%。
但是，由于2021年下半年销售疲软，时代中国只得靠降价等方式加大促销。因此，时代中国的毛利率和净利率很有可能出现下滑。
另外，在营收方面，去年上半年，时代中国实现营收136.4亿元（不含合并权益），较2020年同期减少8.62%。
而其2020年中期营收为149.2亿元，较2019年中期的159.4亿元减少了6.39%。
由此可见，时代中国营收规模的减少幅度正在扩大，原因主要归结于其物业销售收入的下滑。去年上半年，时代中国来自物业销售收入为110.06亿元，占整体收入的80.7%，较2020同期的147亿元大幅减少了25.2%。
不过，好在去年上半年，时代中国的销售成本控制的还不错，当期的销售成本同比减少了16.62%至90.91亿元，所以去年上半年时代中国的毛利润得以增加13.08%至45.48亿元。
而在净利润方面，时代中国的手段更“妙”。
去年年初，有消息传出，时代中国在集团总部以补偿“N+1”的方式实行裁员，裁员比例达20%至30%，不少部门都是按顶格30%的比例来裁掉员工，部分部门甚至裁员一半。
果然，据2021年半年报显示，相较于2020年底的6698名员工，到2021年中，时代中国的员工数量仅剩5315人了，净减少近1400人，裁员率高达21%。
员工少了，时代中国的开支自然就少了，单就薪酬一项，就从2020年上半年的9.4亿元减少到去年上半年的8.2亿元，工资成本节省了1.2亿元，占净利润的6.2%。
巧的是，去年上半年时代，中国净利润增幅同样是6.2%。
也就是说，时代中国去年上半年净利润的增长，全靠裁员。
资产负债率较高，债券波动或存债务风险
另外，在负债方面，由于时代中国整体负债规模的攀升，导致其资产负债率连续四年走高。
相关数据显示，2018年中期至2021年中期，资产负债率分别为74.94%、76.37%、80.1%、80.68%。
80%的资产负债率，几乎高于行业平均水平10个百分点。
另外，2021年上半年，时代中国的资产质量似乎在下降。数据显示，去年上半年时代中国的现金及现金等价物同比下降了28.89%至221.6亿元，其中受限制的现金增加了38.72%至46.73亿元。
不过，由于时代中国的现金短债比为2.5倍，也就是说，其手上的现金，覆盖短债应该问题不大。
但是，就相关数据来看，时代中国的短债规模并没有宣传的那么少。
截至去年上半年，其短期借款就有108.3亿元；而在去年上半年，时代中国的应付账款及票据大涨了37%至222.9亿元、其他应付款大涨30%至326.4亿元。
要知道，应付票据和应付款的大涨，实际上是转移了债务，让时代中国的融资借款数据更加好看而已。
另外，在一年到期的非流动性负债方面，时代中国虽然在2021年中报没有具体呈现，但其规模也小不了。
资料显示，截至去年上半年，时代中国存续美元债8只，存续规模30.75亿美元，其中将有4.25亿美元债于一年内到期。
而在境内债方面，截至目前，时代中国存续债券13只，存续规模121.63亿元，其中一年内到期规模有11亿元。
由此可以看出，时代中国主要还是以中长债为主。
不过，就在不久前，时代中国旗下债券频繁异动，引发市场广泛关注。
当日，“20时代02”盘中临时停牌，停牌前报60元；“20时代05”也发生一笔54.9元的成交，成交量10000手，较前日收价跌幅42.69%；“20时代12”成交64.7元，较前一交易日中债估值偏离23.88%。
种种迹象表面，时代中国仍面临不小的债务风险，流动性或将面临考验。
