对于海伦堡来说，90°的反转是远远不够的。
此前海伦堡在积极偿还债务、“硬刚”评级机构后，却又发生了反转，对2023年3月24日到期的利率为11%的优先票据项下于2022年9月24日到期的利息及该等票据项下于2022年10月8日到期的利息提出同意征求。
彼时，多家媒体均有关于此事的报道，海伦堡再次“硬刚”并就此事发布公告称，该笔票据利息的30日宽限期尚未届满，不存在违约情况。
然而仅过近20天，海伦堡就再次来了一个180°的大反转，其宣布受宏观经济、房地产市场及金融环境等不利因素影响，其于宽限期届满前尚未支付利息，而该未支付已触发票据条款项下的违约事件。
换言之，海伦堡已正式宣告违约，而回想起年内海伦堡种种操作，属实耐人寻味。
正式宣告违约
11月8日，海伦堡发布公告称，兹提述本公司日期为2022年10月19日、2022年10月16日及2022年11月2日有关票据的公告。
海伦堡谨此宣布，票据项下金额为1485万美元的利息付款于2022年10月8日到期应付。根据票据条款，本公司有30日的宽限期支付利息，而票据的宽限期截止日期为2022年11月7日。
受宏观经济、房地产市场及金融环境等不利因素影响，加上2022年11月2日公告中披露的多轮疫情影响，本公司于宽限期届满尚未支付利息。该未支付已触发票据条款项下的违约事件。
就此而言，应本公司要求，票据将于2022年11月8日上午九时正起于联交所暂停买卖，直至另行通知。
据了解，10月19日海伦堡发布公告称，公司未能偿还于2023年3月24日到期的利率为11%的优先票据项下于2022年9月24日到期的利息及该等票据项下于2022年10月8日到期的利息，并对此提出同意征求。
显然，在30天宽限期内经过近20天的努力，海伦堡并未成功凑齐1485万美元的利息，因此触发了票据条款项下的违约事件。
这意味着在进入“黑铁时代”一年多以来，坚挺了一年多的海伦堡也正式宣告违约，成为违约房企中的一员。
财务曾堪称稳健
事实上，海伦堡能在如此行业环境中坚挺一年多，确实有他的过人之处。
早在去年10月11日时，海伦堡就发布声明披露称，其5.5亿美元高级无抵押债券尚需偿还的3.82亿美元本金及利息，已于2021年10月11日前悉数存入指定银行账户，并将于2021年10月13日按时兑付。
今年6月份，海伦堡还曾偿还了一笔于2022年6月22日兑付的一期公司债，本金、利息、手续费，海伦堡合计偿还了8.63亿元的资金，在“钱紧”的“黑铁时代”中能如此出手阔绰，也实属难得。
而截至今年上半年末，海伦堡一年内到期的短期债务为103.98亿元，同期账上还有139.53亿元的货币资金，覆盖短期债务绰绰有余，财务堪称稳健。
并且，海伦堡还得到了评级机构联合资信的肯定，联合资信给予海伦堡AA+评级及“稳定”的展望，称根据中国人民银行出具的公司征信报告显示，截至2022年5月17日，海伦堡未结清和已结清信贷信息中不存在关注类或不良类记录。
而且，根据海伦堡过往在公开市场发行债务融资工具的本息偿付记录，其并无逾期或违约记录，履行情况良好。
区区1485万美元的利息与以上相比实在不足以挂齿，但海伦堡却偏偏被区区利息挡住了前进的步伐。
销售疲软，“硬刚”评级机构
众所周知，房企偿还负债的资金来源主要为销售回款及融资，而近来房企融资融资渠道大幅收紧，多数房企找钱困难，此时销售回款就成为了最主要的资金来源。
然而，近来房地产行业销售呈疲乏之势，而海伦堡更是跑输大盘，据中指院数据显示，今年前十个月海伦堡累计销售额为395.1亿元，当月排名41，同比减少53.5%。
而TOP100房企同期同比下降43.4%，显然海伦堡已跑输行业，在此情况下，海伦堡自然是难以靠销售回款为偿还负债的。
为此，穆迪、惠誉此前还下调了海伦堡评级，称“海伦堡的流动性风险加剧，因为该公司运营能力减弱，融资渠道受限，未来12-18个月内债务到期规模庞大”。
但海伦堡对此并不赞同，其不仅表示按时足额偿还债务、融资渠道多元化、销售回款逆势上扬等，还要求穆迪撤销评级，并表示深感不解与失望，努力维持着稳健表象。
即使此前对前述违约利息提出同意征求时，外界将“违约”字眼与海伦堡挂钩，其都难以接受，甚至公告并致函氢财经表示“目前尚处于宽限期内，不存在违约情况”“相关报道为对事实恶意扭曲和解读”等，显然，直到违约当头海伦堡依然在维持稳健表象，不可谓不用心良苦啊。
维持了一年多的表象，或许海伦堡都没想到会栽在区区利息上。
