近日，氢财经从各种渠道了解到，泰禾部分地区宣布复工。泰禾针对部分今年2月离职的员工拖欠的工资任没有发放，原来决定6月30日补发对拖欠的离职员工工资，泰禾通知这些离职员工将无法按时发放了。
氢财经了解，今年2月泰禾对华东部分地区进行裁员，决定这部分员工的工资的6月30日发放，但目前基本无望。另外，还离开一年多的员工也没有发放工资，很多人提请仲裁，但泰禾内部又声音表示对仲裁的员工绝不会主动给他们工资。
今年5月份，网上爆出泰禾南京地区大裁员，裁员率达到90%，泰禾其他区域公司也有参照南京区域公司，
泰禾的危机不但影响了购房者、金融机构，也影响了部分员工。
泰禾危局
有多位离职员工公开表示，泰禾危机下找到新工作的离职员工，在新公司工作半年才把之前欠的信用卡还清。尤其有的有房贷的离职员工，危机更加严重。
今年5月份，网上爆出泰禾南京地区大裁员，裁员率达到90%，泰禾其他区域公司也有参照南京区域公司，进行裁员的行动的打算，据悉这是集团层面给的安排和指示。有很多泰禾的员工，目前已经在考虑其他房企的工作机会，毕竟到月底的时间已经不多了。
不知道这部分人能否拿到工资。但前面没有拿到工资的员工似乎感觉越来越渺茫了。
这部分员工表示，这些都是自己的劳动付出，并且当时离开时也体谅泰禾的困难，但没想到泰禾会如此不体谅员工，自己离职钱好几个月拿不到工资，找到新工作半年左右财务上的危机才缓过来。而在岗的高管们每月月薪任在15万以上。我们的几万欠薪却拖一年多也不给。
知名地产分析师严跃进认为，泰禾的问题，深层次的原因是其运营模式“高负债、高杠杆、低周转”。还是在于节奏过快，导致资金方面出现了窟窿。尤其是高端项目的操盘要求高，如果企业操盘能力不强或者所谓高歌猛进，那么在销售市场出现降温的时候，其实就会遇到压力。而一旦出现债务的问题，那么后续企业经营也会有各类问题，容易导致融资和财务方面更加被动，即恶性循环。
薛建雄接受《商学院》采访时表示，实际上泰禾的优势资产早被世茂买走，剩下些问题资产和巨额负债。有内部认识表示，泰禾的项目很多都有问题，所以敢接手的不多，并且现在大环境不理想的情况下，都自顾不暇，没法接手别人家的烫手山芋。泰禾以前误判形势拿了很多地王或者并购了一般的项目，其他企业不敢接手，了热衷并购的孙宏斌都没有进入。
国泰君安一份研报《泰禾集团违约意味着什么》显示，泰禾周转率较低，影响资金能力。
(1)销售回款受阻叠加债券集中到付，最终导致违约。(以往的激进融资，给泰禾留下了杠杆高企的“后遗症”。同时，非标融资占比大，信托与资管借款占总债务的 61%，公司融资成本高，侵蚀利润。（3）泰禾集团多元化业务带来额外资金链压力。
2018 年及以前，泰禾集团的融资风格一直较激进。2017 年，公司大举并购扩张，合同销
售金额由 2016 年的 400.1 亿上升为 1007.2 亿，但公司债务规模也大幅增长，净负债率由 2016 年的 297.87%上升为 473.39%。至 2019 年年末，泰禾集团已到期而未偿还的借款已经超过 48.62 亿，其中有 23.3 亿的银行贷款。公司非标融资占比较大,截至 2020Q1，信托与资管借款占总债务的 61%，因此泰禾融资成本远高于主流上市房企，2019 年综合借贷利率为 9.94%，对利润侵蚀程度较高。
另外对泰禾造成压力的是，泰禾高多元化投资，进一步增加公司财务压力。2018年，银行、信托、地产私募、资管，这些房企曾经依仗的融资渠道开始提高门槛，泰禾想从这些渠道融资，变得困难。
而高端路线决定了泰禾回款速度注比其他房企慢，因此负债较高的泰禾在2018年开始遇到问题。
泰禾如何自救？
目前，有些泰禾离职员工因为之前没有收到工资，这能靠借信用卡度日。
网络上有声音表示黄其森已经把重心放在了自己在泰禾体系外的业务上，对泰禾集团更多是一种能拖就拖的态度。
但之前显示黄老板是在积极拯救泰禾，但似乎收效甚微。除了将部分资产出售给世贸，还联系过多家企业，如万科。
万科和泰禾月签署的《股份转让框架协议》，似乎带来希望，协议显示泰禾集团控股股东泰禾投资拟将其持有的公司19.9%股份转让给万科旗下海南万益，转让价款合计为24.26亿元，支付方式为现金支付，转让价格为每股4.9元。
但万科要求泰禾与债券人达成一致。但这难度很大，有的同意展期，有的已经起诉要求还钱。
泰禾内部消息是，表示，某企业要求泰禾在年前必须裁员多少。某企业才会投资，而且。有些职务已经给某企业了。有些项目的审核也走到了某企业，但“这个企业就是不给钱，想白嫖！”，一名泰禾在职员工表示，他表示自己估计不久也会被裁员，因此对这行为表示气愤。
目前的泰禾如何解决危机，任然没有看到方向，当很多离职员工欠发的工资让他们焦虑。
泰禾的危机不是一般的严重，5月8日，渤海信托一纸公告令“泰禾总部被查封”的言论甚嚣尘上。公告显示渤海信托要求泰禾搬离办公点北京公馆、否则将“申请查封保全”。连总部都要被查封了，伤害未必大，但侮辱性极强。
公开资料显示，至2020年年底，公司账上余留了大量未销的存货，金额达1544亿元，占总资产的71.21%。其中，有552亿元存货处于借款抵押状态。
严跃进对泰禾的未来很有信心，他认为类似企业需要积极把握时代的机会，尤其是高端物业这两年销售行情还不错，所以对于此类企业而言，影响还是比较大，若是抓住机会，那么后续依然有较大的成长机会。
