对龙湖集团控股有限公司（下称“龙湖集团”）的谣言也该停止了。
近日有网传信息称“龙湖将于8月底破产”等言论，对此龙湖集团官方微博发布声明称对此恶意中伤企业的行为，龙湖集团已向当地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。
所谓“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，用来形容如今的龙湖集团再合适不过了，就在前不久，就已有网传消息称龙湖集团大量商票逾期，随后上海票据交易所亲自现身辟谣，称此谣言不属实。
作为目前民营房企中仅存的几家优质房企之一，却接二连三的遭遇如此不利谣言，龙湖集团可太冤了，即使多次重申不存在违约、逾期等情况，但受大环境影响，还是有不少人表示“不相信”。
既然如此，那不妨从龙湖集团的财报、销售等多方面来深究一下龙湖集团究竟可不可信。
销售额优于行业水平、提前主动偿还多项负债
目前网络上对龙湖集团层出不穷的破产谣言，大部分来看无非围绕龙湖集团的债务压力来讲。
但实际上，外界对龙湖集团的这种担忧属实不必要，从2021年年报来看，其一年内到期的银行及其他借款约为116亿元，到期美元债约为29亿元，一年内到期负债约为145亿元，而同期现金及现金等价物为881.04亿元，覆盖前述债务绰绰有余。
更别说，截至2021年末龙湖集团净负债率46.7%、现金短债比6.11倍、剔除预收账款后的资产负债率为67%位列绿档房企，其已连续6年为绿档房企了，可见龙湖集团财务之稳健。
与此同时，龙湖集团还始终坚持提前偿还债务，早在今年上半年举行的龙湖集团2021年业绩说明会上，龙湖集团就曾表示“我们一直主动管理债务，一年内到期债务占比只有不到8%，今年刚性到期还款144亿元，目前已经偿还74亿元，刚性还款只剩70亿元。”
随着前不久的7月9日，龙湖提前将7月13日到期的4.5亿美元债的本金及利息转至信托人账户后，龙湖集团已将所有年内到期的债务偿还完毕，2022年已无债务还款压力。
并且，偿还负债另一资金渠道的销售回款表现也不俗，众所周知，销售回款与销售额呈正比，据中指研究院数据显示，今年1至7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%；权益销售额均值为301.5亿元，同比下降48.7%。
而据克而瑞统计龙湖集团同期销售额全口径销售额为1040.8亿元，较龙湖集团去年全口径的1320.8亿元下降了21.2%；权益销售额683.6亿元，较克而瑞去年统计的1130.9亿元下降了39.55%，均优于行业标准。
这也意味着，龙湖集团销售回款也并未大幅减少，可用于偿还负债的资金除原先自有资金以外，还有不少销售回款，显然龙湖集团债务方面的并无压力，在此之下，网络上关于“破产”“商票逾期”的谣言显得更为 “无稽之谈”。
就在8月12日，龙湖集团股东还选择了收取新股增持股份以代替收取现金分红，可见其股东对龙湖集团的支持和信心。
被选为“示范房企”、融资渠道通畅
不仅如此，龙湖集团还是被监管部门所肯定的房企，就在上半年龙湖集团还被选为示范房企，值得一提的是，此次监管机构仅选择了3家民企作为示范房企，龙湖集团就是其中之一，可见监管机构对龙湖集团的看好。
而随着监管机构的肯定，龙湖集团的融资渠道也再一步拓宽，其先后发行了5亿元的公司债及4.02亿元的供应链ABS，值得注意的是，前者为民营房企收单创设信用保护合约（CDS），后者则为市场首单民营房企信用保护凭证成功设立，为市场落地的首单民营房企信用保护工具。
并且在此后，龙湖集团还发行了多笔债券，据相关媒体消息报道，龙湖集团今年以来已累计新发行公司债、绿色债合计约50亿元，融资成本维持在4%左右的水平，甚至跟国企融资成本都有得一比，还有消息称龙湖集团一笔35亿港元的银团贷款正在推进。
这还不算完，8月16日，有消息称监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持，监管部门近期指示中债信用对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，而龙湖集团的“重庆龙湖企业拓展有限公司2022年度第一期中期票据”，发行规模为10亿元至17亿元的票据就位列其中。
对此龙湖集团回应称，监管计划给予积极支持，目前正就新的融资计划沟通中。
显然，监管部门及龙湖集团股东都对龙湖集团未来的发展都极为有信心，均保持看好的状态。
自去年下半年房地产行业进入“黑铁时代”时代以来，占比较大的民营房企接二连三的爆雷，即便没爆雷的，也被评级机构不断下调评级的动作摧毁了外界对其的信心，龙湖集团走过了那段至暗时刻，可如今的房地产行业仍未回暖，依然非常脆弱，作为民营房企中仅剩的希望之一，龙湖集团可谓战战兢兢，稍有不慎就会使其甚至整个房地产行业受到无谓的牵连。
即便受到监管部门的重视、股东重视、自身表现优越，但依然受到层出不穷的谣言，龙湖集团不可谓不冤。
