不久前，新城控股掀翻业主所坐沙发一事被广泛关注，而事由为业主去找开发商讨要关于房屋质量问题的说法，结果却被“暴力”对待。此视频一经流传，便引起轩然大波，网友纷纷表示“像黑社会”。
这也不是新城控股第一次陷入房屋质量问题的舆论之中了，对其品牌形象恐怕也会造成影响，而现在也正好是行业回暖的关键时期。
另外，新城控股上半年的销售数据已经腰斩，业绩也陷入了增收不增利的境地，就连股权激励都未能挽救颓势。
在此情况下，其短债虽能覆盖，但债务规模却高达千亿。近月来，新城控股频频集中融资，似乎也预示着其不小的债务压力。
陷入“暴力”舆论
前几日，一则“重庆渝北中央公园吾悦广场”的视频被广泛流传。
据悉，8月9日本该是业主接房日，但因对房屋质量存在异议，包括层高不够、面积普遍缩水3%；总楼层增加等问题，有部分业主就此到开发商新城控股讨要说法。
据视频显示，当时业主乘坐的沙发被新城多位工作人员掀翻，期间有业主受伤。
主要内容为，有四位女子坐在一个长沙发上，随即出现四名白衣男子合力将沙发向后翻倒，使得沙发上乘坐的四名女子也被掀翻在地。
视频流传出来后，便引起了轩然大波，不少网友表示“嚣张”、“像极了黑社会”。
不得不说，这一波舆论发酵起来，新城控股的形象恐怕要大受影响，毕竟出现质量问题却被用暴力解决，恐怕没人会想出钱找虐吧？
其实早在今年初，重庆吾悦广场项目就因改变建设工程规划许可证及附件、附图进行建设，属于违法建设被重庆市城管局处罚。而这座重庆吾悦广场就是渝北中央公园吾悦广场，隶属新城控股旗下。
除此之外，新城控股还曾多次因施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷等原因而被告上法庭。
如此诸多的问题，让新城控股直接陷入到舆论中心，如今在大环境下行的影响下，市场本就对房地产行业越加缺乏信心，现在作为行业回暖的关键期，新城控股却陷入房屋质量问题的舆论之中，品牌形象也蒙上了阴影。
业绩本就不明朗，再陷入口碑问题，新城控股这算是自己拉自己后腿吗？
销售腰斩，业绩下滑
在新城控股发布的今年前7个月销售数据中显示，其7月单月合同销售额约108.9亿元，同比下降35.5%；销售面积约107.87万平方米，同比下降30.58%。前7个月总合同销售额约760.5亿元，同比下降43.48%；总销售面积约765.07万平方米，同比下降38.42%。
也就是说，新城控股上半年销售额近乎腰斩。
在疫情反复，行业不景气的情况下，多数房企的表现也都并不如意，而新城控股的业绩，其实早在去年就陷入了增收不增利的境地了。
据其发布的年报来看，2021年新城控股的营收为1682.32亿元，同比增长15.64%；实现净利润为137.6亿元，同比下降16.43%；实现归母净利润为125.98亿元，同比减少17.42%。
并且，到了今年一季度，其依旧处于增收不增利的处境。
对此，有市场声音认为是毛利率下滑的原因。
数据显示，公司去年整体毛利率同比下降3.05个百分点，为20.45%，同期占比最大的房地产业务毛利率为17.68%，而这一数据在2020年还是21.74%，相比2019年更是近乎腰斩。另外高达34.40亿元计的提坏账准备和存货跌价也对净利润造成不小的影响。
值得一提的是，新城控股为了能刺激业绩增长而设置了股份激励计划，但由于业绩下滑影响最后以失败告终。
7月28日，新城控股发布公告称，因未达到业绩考核要求，该公司拟对激励对象已获授的共计305.07万股限制性股票进行回购注销。
据了解，《激励计划》要求2021年扣非归母净利润较2018年增长不低于120%，但实际2021年的扣非归母净利润较2018年增长率为34.86%，并未达到考核标准。
也就是说，即便用股权激励的方式来刺激业绩增长，依旧未能挽住其颓势。
销售增长乏力，又陷入质量风波，麻烦接踵而至的新城控股，资金压力同样不可小觑。
债务规模压力大，频频集中融资
随着房地产大环境长时间的遇冷，暴雷的房企逐渐从民营企业扩大到央企、国企之间，可见在萧条的行业大背景下，房企们生存的并不容易，而暴雷的房企无一不是陷入流动性危机之中。
从“三道红线”来看，新城控股今年上半年归于“绿档”并未踩线，但今年一季报来看，其短期债务的压力其实也并不小。
据一季度报显示，新城控股的短期借款为5.05亿元，应付票据为68.33亿元，一年内到期的非流动负债为194.62亿元，截至3月份末，其短期债务合计为268亿元。
同期，新城控股的现金及现金等价物的369.75亿元，可以覆盖其短期债务。但是，新城控股的应付账款还有257.77亿元，其他应付款有811.52亿元，虽然这两项不如短债的时间紧张，但是合计高达千亿的规模依旧对新城控股有较大的压力。
值得一提的是，虽然新城控股的短期负债能够覆盖，但近段时间也融资频频。
就在上个月，新城控股面向专业投资者公开发行的61.72亿小公募公司债券获得了证监会的批复。
6月17日，新城控股发行今年三期超短期融资券募集说明书，发行金额为5亿元，期限为270天。
5月30日，新城控股子公司拟发行一笔短期优先绿色票据，发行金额1亿美元，折合人民币约6.7亿元。
同日，新城控股完成2022年度第一期中期票据发行，实际发行总额10亿元。
当月月底，华西-新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，抵押品为吾悦广场，拟发行金额达13.16亿元。
可以看出，受政策影响，其融资较为集中，而且以其融资力度来看，新城控股的债务压力恐怕也不小。
在销售表现腰斩，债务规模较大的情况下，新城控股陷入了“暴力”舆论，在行业回暖关键期的当下，其口碑若蒙上阴影，恐怕回暖效果会大打折扣。
