事件始末

王振华是新城控股的第一大股东,又是新城控股集团的董事长。而作为一家大房地产开发企业的老板,作为一个亿万富豪,平时在人前衣冠楚楚的王振华,谁也没想到背地里做出如此丧尽天良的丑事,事发之时更是舆论大哗、震惊全国。

2019年6月30日,上海警方接到一女士报警,称其女儿被朋友周某某从江苏老家带至上海,入住本市一酒店后,女儿在房间内遭到一男子猥亵。7月1日,新城控股原董事长,57岁的王振华接受公安机关调查,次日,犯罪嫌疑人周燕芬自首,王振华被上海市公安局普陀分局刑事拘留。

(图来自上海市公安局普陀分局)

2020年6月16日,王振华猥亵儿童案在上海市普陀区法院开庭审理,王振华的一审辩护律师陈有西在此前采访中表示,将为王振华做无罪辩护,他曾发表声明,称据酒店监控录像,王振华进出酒店前后时间仅13分钟,有效可能作案时间5分钟,王振华否认自己对幼女的猥亵行为。

此前,一审受害者辩护律师计时俊接受封面新闻采访,他披露庭审现场细节,称王振华庭审时拒不认罪,态度恶劣,毫无悔意,辩解自己只是搂搂抱抱,不会造成女孩阴道撕裂,坚持认为是受害者诬陷他,给他挖了个坑来跳。案件共犯周燕芬则认为,阴道撕裂不是新鲜伤,而是旧伤,这个9岁女孩之前有过性生活。

后经司法鉴定,确定被害人为新鲜伤痕,阴道撕裂伤,二级轻伤。

经调查,庭审披露案发经过,2019年6月29日,王振华要求周燕芬她带个小女孩到他的房间,并许诺事成后给她10万元。周燕芬带了两个小女孩,分别是9岁和12岁,王振华让周燕芬将12岁女孩带去逛街,在房间里侵犯了9岁女孩。案发后,受害者听到“上海”两个字就哭,律师称相关心理疏导费用由上海检方支付,王振华没有赔偿悔过之意。

普陀法院2020年6月17日当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决,以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年,被告人周燕芬有期徒刑四年。

有趣的是,王振华曾热衷做青少年慈善。他曾为此创下公益品牌,“七色光计划”——致力于抚育、培养和教育贫困地区青少年,这项公益计划一度放在了新城官网首页最醒目的位置。

宣判后,王振华不服,提起上诉。上海市高级人民法院曾发文提到:“被告人王振华到案后及庭审中,拒不供认其猥亵的犯罪事实。”在上诉期内,王振华向上海市第二中级人民法院提起上诉,要求二审法院改判他无罪。5月19日,上海市二中院的终审判决结果出来:维持原判。

另外值得注意的是,此次本案原告和受害女童的代理律师也将更换,特别是陈有西将不再担任辩方律师。

 

独子临危受命

据财经媒体报道,事发后新城系公司股价暴跌,新城控股曾连续三天跌停,股价从43.65元/股的高位掉落至28元/股左右,市值蒸发达到353亿元。在2019年8月6日,新城控股的股价一度触底至21.29元,跌幅超过50%。受到波及的不仅仅是新城控股,王振华旗下的另外两家上市公司新城发展(01030.HK)、新城悦服务(01755.HK)也在短短3天内,市值共蒸发超过300亿港元。

但这种低迷的态势并没有持续太久,在新任董事长王晓松的带领下,公司业绩逐渐向好。2020年6月17日,王振华猥亵儿童罪被判处有期徒刑5年宣判后,新城控股股价从下跌0.57%变为上涨0.32%,截止收盘上涨1.99%,总市值727亿。2021年5月18日,新城控股股价46.15元/股,总市值超过1000亿元。

2019年7月3日,王振华卸任新城控股集团相关职务,王振华年仅32岁的儿子王晓松临危受命,坐上了董事长的位置。为了拯救新城于水火之中,王晓松开始筹划一系列拯救动作,包括切割与王振华的关系、裁员优化、暂停巨款拿地、避免股价爆仓等。

2019年7月5日,新城控股发表公开信,对受害人、受害家庭“深表歉意与不安”。公开信还强调,任何侵害未成年人的行为都必须接受法律严惩。新城官网还火速删除了与王振华有关的新闻及图片。

不过,这些任免事项看起来精准老辣,估计也是经过王振华同意,甚至是王振华私下安排好的。虽然王振华已经身陷囹圄,但是,新城控股集团的大股东是他,新城控股集团也是他一手创立的。而且,现在手握大权的,还是他的亲生儿子。加之王晓松年纪不大,新城控股实际上掌舵的,十有八九还是王振华。

虽然暂时稳定住了新城控股集团的局面,但还是出现了不少问题。像销售额减少,利润率下降,公司高层人员流失,购买土地放缓,开发的项目被业主维权,2021年,新城控股集团大幅度裁员。甚至,新城控股集团还被曝出隐匿300亿元的债务等问题。

在2020年,新城控股跌出行业前10之位。在第三机构克而瑞的排名中降至12名,这是其自2015年以来,首次出现销售排名下滑。至2021年,新城控股的销售额增速仅为3.6%。经营现金流也只有3.82亿,同比减少99.12%,公司的回款能力令人担忧。另外,公司存货去年达到2706亿,也创出历史新高,到今年一季度末更是增至2942亿。

另外财报披露,截至2020年底,新城控股担保余额高达733亿元,担保比率达144.92%,远高于公司剔除债券余额后的有息负债率62.54%。此外,公司少数股东权益比为38.41%,远高于其收益比7.35%,存在较大规模的“明股实债”迹象。

有消息称,新城控股隐匿表外的债务可能超过300亿元,实际净负债率可能超过120%。

经营现金流也降了99.12%,主要为经营现金流净额大幅减少、投资现金流大幅净流出,有可能为大量拿地导致。年报显示,新城控股土地储备总面积已经达到1.43亿平米,分布在123个城市,其中去年新增土地储备,新增总建面达4139万平米,其中商业综合体新增土储为2479万平米,公司开发的吾悦广场到去年底已经达到100家,其中还不乏高溢价拿地。看来新城控股在拿地速度方面仍未放慢脚步。

王晓松表示,2021年还是执行“销售额的40%用于拿地”策略,即2021年新城控股拿地预算仍高达千亿元。其原因,据克而瑞统计,紧随新城控股排名其后的金地集团在2020年完成2426亿元销售额,与新城控股之间相差不过数十亿元。

原文作者:天一
编辑:邱天一