行业寒冬之下，迪马股份却交出了一份颇为亮眼的2020年半年报。
数据显示，今年上半年，迪马股份营收、净利、归母净利润等主要业绩指标均实现了增长。
不过，值得一提的是，就在不久之前，迪马股份刚刚经历了一场2021年业绩“大变脸”，令人震惊。
此外，迪马股份的少数股东损益问题愈发凸显。今年上半年，迪马股份的少数股东损益达7.32亿元，占净利润总额比例几乎接近八成。
同时，根据半年报，迪马股份仍面临巨大的短债压力，这与其宣称的“现金流充沛”，有很大的出入。
业绩“大变脸”之后，营收和利润双增
8月22日，迪马股份发布了2022年半年报。
数据显示，今年上半年，迪马股份实现营收102.19亿元，同比增长63.99%；净利润9.23亿元，同比增长76.78%；归母净利润1.91亿元，同比增长32.99%。
需要注意的是，迪马股份成为截止目前已发布中期业绩的上市房企中，唯一一家营收、净利润、归母净利润均录得双增长的房企。
行业寒冬之下，迪马股份能取得如此亮眼的业绩表现，实属不易。
而这份半年报中，迪马股份的房地产板块仍是最大的功臣。数据显示，今年上半年，其房地产及物业服务实现营收94.74亿元，同比增长75.34%；对总营收的贡献比继续提升至92.72%。
不过，值得注意的是，就在数月之前，迪马股份曾遭遇了一场业绩“大变脸”。
今年1月，彼时的迪马股份披露了一份业绩预报，其2021年归母净利润录得9015万元，终归是以盈利实现收官。
然而，就在4月底，迪马股份公布的2021年年报显示，其归母净利润由正转负，录得-20.54亿元、同比下降214%。
迪马股份的业绩“大变脸”，马上引起监管机构的关注。
对此，迪马股份解释称，因受新一轮疫情及一季度公司房地产销售不及预期影响，公司对存货和应收款项分别计提19.32亿元、1.8亿元的资产及信用减值损失，成为业绩骤降的主要原因。
前脚大幅计提资产减值损失，使得业绩“大变脸”，后脚交出如此亮眼的半年报，迪马股份的业绩表现值得关注。
少数股东权益占比五成，却分走八成净利润
另外，在这份亮眼的业绩背后，迪马股份的少数股东损益问题愈发凸显。
数据显示，今年上半年，迪马利亚实现净利润9.23亿元，同比增长76.78%。其中，少数股东损益为7.32亿元，同比增长高达93.38%。
也就是说，迪马股份的少数股东损益，占净利润总额的比例，高达79.31%。
这一现象在2021年年报中更为“惹眼”。
数据显示，2021年在归母净利录得亏损的同时，迪马股份的少数股东损益却盈利了1.35亿元。
对此，迪马股份的解释称，上述计提资产减值准备中的房地产项目，主要为公司自持的项目。
简言之就是，迪马股份亏损的是自持项目，盈利的却是合作开发项目。
近年来，为了追求千亿规模，迪马股份也频频拉拢合作方共同开发。期间，迪马股份的少数股东权益不断上升。截至今年上半年，迪马股份的少数股东权益已经达到了97.52亿元，占所有者权益的比例为52.52%。
但是，迪马股份占比五成左右的少数股东权益，竟然分走近八成的净利润。也就是说，迪马股份辛辛苦苦赚的钱，几乎都到了少数股东的腰包之中。
而从迪马股份半年报披露的公司房地产储备情况来看，截止今年6月底，迪马股份在16个城市持有待开发土地，其中仅3个城市不涉及到合作开发项目。
剩下的13个城市的合作开发项目中，迪马股份在合作开发项目中的权益占比为21.67%-99.89%。
由此可见，在后续的一段时期内，迪马股份仍将面临少数股东权益严重侵蚀其利润空间的问题。
现金净流出4.38亿，短债压力巨大
除了不错的业绩表现以外，迪马股份也对自己上半年的降负债、降杠杆工作，颇为满意。
据迪马股份表示，2022年上半年，迪马股份完成了中期票据的本息全额提前兑付、非公开发行住房租赁专项公司债券的付息，降低有息负债近15亿元，进一步降低总体债务水平。
同时，在2022年上半年，迪马股份的现金流量净额为13亿余元，这体现出迪马股份的财务指标健康，融资渠道畅通。
然而，就半年报数据来看，迪马股份的这份自信，显然有夸大之嫌。
首先，来看现金流。数据显示，今年上半年，迪马股份筹资活动产生的现金流量净额为-24.67亿元。这一表现，显然不能称之为“融资渠道畅通”。
另外，根据数据，截至今年上半年，迪马股份的现金及现金等价物经增加额为-4.38亿元，与“现金流量净额为13亿余元”的宣传，有较大出入。
再来看债务情况。
数据显示，截至今年上半年，迪马股份的货币资金为43.32亿元，除去受限资金，其现金及现金等价物仅为40.58亿元。
而在同期，迪马股份的短期借款为21.59亿元，应付票据15.08亿元，一年内到期的非流动负债更是高达52.91亿元。
三者合计，即迪马股份的短期负债达89.58亿元。
由此可见，迪马股份账面上的现金，无法覆盖其短期负债。
显然，迪马股份仍面临巨大的短债压力。
迪马股份这份半年报，果真是蹊跷颇多。
