近日，朗诗集团发布公告称，2021年年报通过审计及梳理后，合并净亏损为5.58亿元，亏损超过了年末净资产的10%，也就是说本就严重下滑的业绩又进一步承压。
不止如此，朗诗集团去年的负债情况也极具恶化，三道红线仍踩一道，短债的资金缺口高达35亿元，美元债也将面临到期，偿债承压下，攀升的应收账款更是让坏账发生风险急剧上升。
然而在其业绩下滑，负债攀升的当下，朗诗集团却频频加注美国公司收购，今年的收并购便是美国公司，不过，即便其在美国市场的动作再火热，也依旧掩盖不了业绩的颓势。
审计后净利润约减少5.74亿元
5月5日，朗诗集团发布关于发生超过公司上年末净资产10%重大损失的公告。公告内容显示，2021年年报经过公司审计结论和财务情况梳理后，发生超过公司上年末净资产10%的重大损失，最后公司2021年度合并净亏损为5.58亿元。
而造成此次亏损的原因，朗诗集团表示称，在房地产行业大环境下行的现在，其少数存货的的价值可能低于此前预计的变现价值，导致计提存货减值增加；应收账款因新准则要根据不同账龄计提坏账准备；公司主要货币因汇率影响产生损失；美国SPAC分拆上市而发生的一次费用以及其他非经常性损失。
以上造成的损失计入公司2021年度损益中，共计减少公司2021年度净利润约5.74亿元，减少合并报表所有者权益约5.74亿元。
而在此前，朗诗集团发布的2021年年报中显示，其全年实现营业收入80.8亿元，同比下降10.19%；毛利约16.7亿元，毛利率同比上升达20.7%；归属母公司净亏损7.78亿元。
也就是说，在2021年朗诗集团不止营利双降，在梳理财务后其净利润再度减少五亿多，这无异于雪上加霜。可见在行业下行，疫情反复的大环境下，朗诗集团去年并不好过。
不过对于此次审计后的损失，朗诗集团还表示，由于这些损失并未实际造成现金流出的情况，所以对于偿债及经营方面的影响不大。
但即便如此，朗诗集团如今的债务及经营情况似乎也并不乐观。
债务攀升，偿债压力加大
年报中显示，朗诗集团的债务攀升，偿债压力也随之增大。
从三道红线方面来看，朗诗集团2021年的净负债率为79.9%，仅比2020年末略有升高，依旧处于未达标；剔除预收款后的资产负债率为76.6%，和2020年末23.7%的净负债率相比攀升幅度较大；现金短债比为1.1（货币资金中剔除受限制资金），但2020年末其非受限现金短债比为6.0，一年时间骤降，可以说是惊险达标。
虽说2021年朗诗集团依旧为脚踩一道红线处于黄档，但其具体负债及现金情况，从数据来看有了明显的恶化。
同时，其短期债务的压力同样不容小觑。
据其2021年年报数据显示，朗诗集团年末为15.19亿元（不包括Landsea Homes及若干其他美国附属公司持有而本公司不能自由动用者）。但其一年内到期的借款就高达38.39亿元，已经是现金及现金等价物价值的两倍，再加上一年内到期的应付账款及其他应付款还有11.92亿元。也就是说，总额高达50.31亿元的短期负债完全不是其仅有的十几亿现金能够覆盖的了得，其中存在足足35亿元的资金缺口，这也让朗诗集团面临极大的偿债风险。
而就在一个月后，朗诗集团的一笔1.47亿美元的美元债将要到期，10月还有一笔1.65亿美元的美元债到期，接踵而来的债务临期将会让朗诗集团的偿债压力倍增。
值得一提的是，朗诗集团的应收账款总计金额达6.82亿元，其中一半以上的账龄均在两年以上，即便其导致的高额计提坏账准备不会对实际经营及债务造成重大影响，但实际坏账发生的风险却成倍增加，这无疑是悬在本就颓势业绩上的一把利剑。
业绩下滑，“美国梦”不止步
业绩下滑、债务攀升，这是大环境下行情况下大多数房企同样要面临的问题，但大部分房企在这些问题下选择的是去繁化简囤积现金流以保周全，朗诗集团却依旧不遗余力地追求着“美国梦”。
今年年初，朗诗集团发布公告称，拟收购一家美国公司（Hanover Family Builders, LLC）所有已发行的股本权益，此公司注册地为美国佛罗里达州，经营业务主要为土地收购及开发、建设及佛罗里达州中部及奥兰多市场的单户住宅销售，这是朗诗集团第二次在佛罗里达州进行收购。
不过，朗诗集团表示收购此美国公司的交易通函寄交股东的日期进一步延至2022年6月30日或之前。
有趣的是，朗诗集团今年首笔收并购不在国内市场，而是在海外，也就是以上这一笔。上一次朗诗在海外的收购还是在去年四月。
区别去国内收购的冷淡，朗诗集团在国外的投资可以说是频频加注，去年一年内,朗诗集团共获取59个项目,其中国内仅有15个,美国却多达44个，这样的比例可以看出其对美国市场的看好，但即便海外动作频频，也无法挽救其业绩的颓势，其2021年的排名甚至已经滑出的房企百强的行列。
