在招商蛇口狂奔背后却是不可言喻的隐忧。
一边融资降低融资成本,一边融资降低财务杠杆,招商蛇口融资手段及方式不可谓不优秀。
招商蛇口在上海首批集中供地中大展拳脚很可能是希望地块尽快入市为公司贡献销售流量,巩固其上海的市场地位。
在“三道红线”的约束下,凭借着优越的靠山,招商蛇口的便宜钱仍然来得很快,但在招商蛇口如今挣钱难,花钱如流水的情况下,频频高溢价拿地甚是不妥。
据此看来,高溢价、高价拿地并不是长久之计,反而会一定程度的影响到利润的规模。